ハイネス落合

  • 東京都新宿区中落合二丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分

  • 1973年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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7階 / 76.12㎡の場合

相場
5,700万円
74.9万円/㎡
2,949
4,783
6,617
8,450
AI査定結果
推定相場価格
5,700万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,783万円〜6,617万円
62.8万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
 
最終更新日: 2025年6月8日
ハイネス落合
4,980万円(65.4万円/㎡)/ 7階 / 76.12㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は78.24万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/09/054,980万円65.4万円7階 76.12㎡ 1SLDK
2024/08/115,280万円69.4万円7階 76.12㎡ 1SLDK
2024/07/023,499万円80.2万円2階 43.65㎡ 2LDK
2024/06/043,680万円84.3万円2階 43.65㎡ 2LDK
2024/05/223,599万円82.5万円2階 43.65㎡ 2LDK
2024/04/283,699万円84.7万円2階 43.65㎡ 2LDK
2024/04/165,600万円73.6万円7階 76.12㎡ 1SLDK
2024/03/303,799万円87.0万円2階 43.65㎡ 2LDK
2024/02/243,899万円89.3万円2階 43.65㎡ 2LDK
2024/02/173,999万円91.6万円2階 43.65㎡ 2LDK南西
2023/08/313,980万円69.8万円3階 56.98㎡ 2LDK
2023/08/244,180万円73.4万円3階 56.98㎡ 2LDK
2023/07/094,280万円75.1万円3階 56.98㎡ 2LDK
2022/09/173,790万円78.1万円5階 48.5㎡ 2LDK
2022/07/243,898万円81.6万円6階 47.78㎡ 1LDK
2022/07/082,999万円75.5万円6階 39.71㎡ 1LDK
2022/05/163,199万円80.6万円6階 39.71㎡ 1LDK
2022/05/163,199万円73.3万円6階 43.65㎡ 1LDK
2022/03/143,299万円83.1万円6階 39.71㎡ 1LDK
2022/03/073,299万円75.6万円6階 43.65㎡ 1LDK
2022/02/043,399万円85.6万円6階 39.71㎡ 1LDK
2022/01/133,399万円77.9万円6階 43.65㎡ 1LDK
2021/12/163,499万円88.1万円6階 39.71㎡ 1LDK
2021/11/273,599万円90.6万円6階 39.71㎡ 1LDK
2021/09/093,599万円82.5万円6階 43.65㎡ 1R
2021/06/253,680万円64.9万円6階 56.7㎡ 2LDK
2021/06/123,980万円70.2万円6階 56.7㎡ 2LDK南西
2021/02/032,680万円61.4万円6階 43.65㎡ 1R南西
2020/08/224,880万円73.8万円7階 66.15㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.79万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/09/05ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 4,980万円65.4万円76.121SLDK7階 / 7階建 197347RC
2020/12/15下落合グリーンパーク
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 3,199万円55.2万円57.982LDK8階 / 11階建 196960SRC
2024/12/03中落合東豊エステート
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 3,980万円58.4万円68.143LDK2階 / 9階建 南東197147RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/09/05ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 19.6万円0.26万円76.121SLDK7階 / 7階建 197347RC
2024/02/18富士ニューハイツ
新宿区中落合一丁目
下落合駅6分 15.5万円0.25万円61.682LDK3階 / 7階建 西197114RC
2025/03/19目白が丘マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅9分 20.0万円0.30万円65.72LDK10階 / 14階建 -197165SRC
2024/02/02目白ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 14.0万円0.23万円613DK9階 / 11階建 196863SRC
2025/03/23目白スカイハイツ
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 21.0万円0.30万円70.423LDK3階 / 3階建 -197742RC
2025/01/29上落合ハイツ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 16.0万円0.28万円57.123DK2階 / 9階建 -197261SRC
2025/02/07ニュー目白マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅3分 32.0万円0.34万円95.133LDK2階 / 8階建 197132RC
2024/12/07東中野パークマンション
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 20.0万円0.31万円64.92LDK6階 / 7階建 南西197867RC
2024/12/22大久保ハウス
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 19.0万円0.31万円61.023LDK2階 / 6階建 197178RC
2025/01/19メゾンドール高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅7分 22.0万円0.35万円62.642SLDK8階 / 10階建 -197364SRC
2024/10/24早稲田ハイツかすが
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 17.5万円0.31万円57.222LDK5階 / 7階建 -197819RC
2024/07/06ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 15.0万円0.26万円58.132LDK2階 / 8階建 197767SRC
2024/12/15ハラダ面影橋マンション
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅12分 22.0万円0.37万円59.472LDK8階 / 9階建 -197732SRC
2025/01/19プラザ新大樹
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 29.0万円0.35万円823LDK8階 / 14階建 197147SRC
2023/08/23プラザ新大樹南棟
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 22.0万円0.27万円82.083LDK7階 / 14階建 南東197720SRC
2024/10/01ニューイースタンハイツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 23.5万円0.38万円62.023LDK2階 / 5階建 -197717RC
2025/01/19パシフィック大久保
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 19.5万円0.26万円74.252LDK2階 / 9階建 197373SRC
2025/04/23近鉄ハイツ新宿
新宿区若松町
若松河田駅7分 22.0万円0.30万円72.543LDK5階 / 5階建 197543RC
2023/08/20早稲田鶴巻マンション
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅8分 18.0万円0.29万円61.022LDK6階 / 6階建 南西197740RC
2024/10/24貝塚ビル
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 18.5万円0.28万円66.151LDK8階 / 11階建 196924SRC
2024/09/07御苑フラワーマンション
新宿区富久町
新宿御苑前駅5分 16.0万円0.25万円63.182LDK11階 / 12階建 197160SRC
2025/02/24牛込ハイマンション
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 18.0万円0.29万円63.132LDK10階 / 14階建 197060RC
2024/08/20市谷薬王寺マンション
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅7分 25.0万円0.34万円73.762LDK1階 / 7階建 南西197049RC
2023/09/20市ケ谷ヒルサイドハイツ
新宿区富久町
曙橋駅6分 27.5万円0.30万円93.042LDK8階 / 9階建 南西197051SRC
2024/01/25いづみタウン新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅9分 12.0万円0.20万円59.563LDK6階 / 8階建 197787RC
2024/09/25角筈マンション
新宿区西新宿四丁目
初台駅5分 14.8万円0.20万円75.642LDK7階 / 12階建 196960SRC
2023/06/14マンション市ケ谷
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅6分 28.3万円0.36万円78.93LDK5階 / 9階建 196874SRC
2023/08/29マンションヴィップ第2四谷
新宿区四谷坂町
曙橋駅4分 16.9万円0.29万円57.982SLDK3階 / 12階建 197841SRC
2023/04/30ライオンズマンション神楽坂第2
新宿区西五軒町
神楽坂駅6分 20.2万円0.31万円65.632LDK3階 / 5階建 西197830RC
2025/01/26シャトー市ケ谷
新宿区市谷左内町
市ケ谷駅6分 28.0万円0.37万円75.872SLDK7階 / 9階建 南西196926SRC
2025/02/03シャンブル市ケ谷
新宿区払方町
市ケ谷駅5分 18.5万円0.32万円57.422LDK1階 / 3階建 197635鉄骨造
2025/02/03レックス四谷マンション
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅8分 19.5万円0.33万円58.812LDK4階 / 8階建 -197352SRC
2024/03/11市ケ谷ホワイトレジデンス
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅4分 19.8万円0.34万円58.712LDK5階 / 11階建 196921SRC
2023/09/10マンション四谷
新宿区四谷一丁目
四ツ谷駅3分 32.0万円0.36万円89.442LDK1階 / 8階建 -197129RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.7%上昇、新宿区では16.8%上昇しています。
1968〜1978年築, 専有面積66.12㎡〜86.12㎡の平均販売価格
東京都
75.0万円/㎡
前年比+7.7%
新宿区
80.6万円/㎡
前年比+16.8%

マンション概要

マンション名ハイネス落合
所在地東京都新宿区中落合二丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年月1973年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権